当前位置:巴彦穗合商贸有限公司房产三亚度假投资置业转战马来西亚
三亚度假投资置业转战马来西亚
2022-09-09

去年以来,我国多个城市空气质量堪忧,雾霾天气接连出现。越来越多置业者倾向选择生态自然环境较好、温度气候宜人的地区置业居住。其中,拥有海岸线的海滨城市,因为享有空气良好、温湿度适宜、户外休闲活动选择更多等利好因素,逐渐受到生态置业者的青睐。

三亚作为国内最 的海滨度假投资置业城市,近年来凭借自然景观、空气气候吸引了来自国内各大城市的游客和置业者。特别是在2010年国际旅游岛的概念提出后,三亚吸引了国内各知名房企投资进驻,区域内打造的高端海岛度假产品层出不穷,近两年成交节节攀升。

然而,据刚刚披露的市场数据显示,2月份三亚商品房成交环比同比均有所下滑。市场分析人士指出,今年三亚楼市开门遇冷,主要与价格持续高位、房屋空置率高、度假产品过于单一有关。而其产品严重供大于求,以及价格持续高企的市场特点,已经迫使一些生态置业者转而寻求其他高性价比海岸线度假房产。

其中,位于赤道北部、毗邻南中国海和柔佛海峡的马来西亚,正因其美丽宜人的自然环境吸引了国内海边投资置业购房者的目光。据悉,马来西亚常年四季如春,温度 21度至30度,空气条件优越,绿化覆盖率为70%,其中58.7%是原始森林。

与三亚相比,马来西亚海滨度假产品投资价值明显具有更高性价比。从价格上看,三亚今年2月份商品房成交均价达2.7万元/平方米,而马来西亚首都吉隆坡商品房成交均价仅1.6万元/平方米,即使与北京等一线城市相比,在北京六环购买一套刚需房的总价,可以在马来西亚黄金海岸的稀缺地段购置一套房产。从地理交通上看,未来三亚飞北京近4小时时程,吉隆坡飞北京约6小时时程,无时差。并且,马来西亚连接新加坡的高铁将在2020年建成,将缩短来往两国间车程至90分钟。届时,吉隆坡与新加坡基本上将能实现“一日生活圈”的双城概念。

此外,马来西亚近年又推出《第二家园计划》,投资置业马来西亚,只要满足一定条件就可享受马来西亚的长期免费居留、购车免税、配偶和子女拥有医疗保险、21岁以下子女教育等福利。同时马来西亚还沿袭英国及欧美教育体系,教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。与欧美国家实行“3+0”和“双联课程”,可转赴美、加、英、澳等国修读。

位于马来西亚马六甲海峡波德申的安纳瑞大酒店项目,就完全承袭了马来西亚房产的各项特色利好。该项目总占地面积20429平方米,总建筑面积77318.6平方米,是一个99年产权的五星级标准酒店地产项目,由619套观海客房及30套梯田别墅组成的房源,周围毗邻全长16公里海岸线、原始森林保留区等。

特别需要注意的是,除了享有以上优势利好外,项目还兼顾高投资回报率。据介绍,项目主力户型总价150-180万元/套,每套客房自开业起6年内固定回报7%,从第7年-15年酒店设立分红机制。即拿出酒店经营利润的70%分红给投资客户,期间所有酒店维护、经营甚至马来西亚政府所收取的各种税费都由开发商代办,免去业主后顾之忧。目前根据付款方式享9折-96折优惠。即:一次性付款享9折优惠+提前返还3年收益(18%);分期付款享96折优惠。