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苏州桃花源开盘2个月卖出15亿 苏州园林打动中国
2022-09-08

2013年,在苏州最珍贵的双湖绝版地块,融创和绿城联袂打造的最重要作品苏州桃花源横空出世,以传统技法复兴苏州园林,引来了全国各地文化名流、地产大佬、财富圈层的全面关注,在项目正式销售后不到一个月的时间里完成了10亿认购额。之后2个月,这一数字迅速到达15亿,在2013年苏州桃花源的开发商融创绿城给苏州和中国的高端市场交出了一份令人满意的答卷,创造了中式园林产品“叫好又叫座”的热销传奇。

难以置信的15 亿

历时4年时间打造,直到今年上半年方才定名亮相的苏州桃花源,让市场等待了太久的时间。

今年10月19日样板区正式公开后,低调的开始了项目的销售。与传统的房地产销售不同的是,苏州桃花源既没有盛大的开盘仪式,也没有铺天盖地的销售广告,而是依靠之前积累的文化效应和财富圈中隐秘的传播实现了难以想象的市场奇迹。

苏州桃花源一期房源,不仅打破了苏州别墅的价格记录,在全国范围内也是罕见的高成本高价格项目。业内人士表示,在当前的市场环境下,价格2000万的产品能够在短时间内热销15亿,是国内大多数开发商无法想象的。近几个月来,即使是在北京、上海这样的高房价地区也没有可比的案例。

奢华与高调,不再是主旋律

15亿热销,买家为何而来?许多业内人士将此解读为中国高端地产未来发展的新方向。

高端地产在近几年狂热的开发热情下,已走入了困境,在财富刚刚开始积累的时期中,奢华与高调自然是消费市场的主旋律。但是随着经济发展的日趋稳定,新财富阶层对于消费和财富的理解已经开始更加内敛,在历经了中国地产的黄金时代后,高端地产的消费者,也开始了反思。他们愈发的体味到,西式建筑的张扬大气与中国文人骚客的低调内敛相违背,他们亟需一种能够唤醒他们“大美无言”的居住情怀,西方建筑的复制与模仿已经不能满足时代的需要。

这种回归传统、回归东方、回归内心的情结,在苏州桃花源的销售过程体现的特别明显,传统苏州园林的居住模式,展现出了中国豪宅的另一种形态——东方居住:不再是金碧辉煌的墙壁,不再是石材堆砌的立面,而是高度手工化,包含了历史和文化高度的建筑。

苏州桃花源展现了完全不同的豪宅境界:非物质文化遗产传人打造,定制木门窗,手工铺成的路面,假山大师搭建的假山,在千年的文化传承中寻找力量来定义豪宅,让市场看到了中国高端地产的另一幅画面。

文化比地产更有价值

尽管桃花源采用的依旧是当代地产的开发模式,但是在开发过程中不断复兴东方居住文化的想法,才是赢得市场的关键。

高端买家们在面对桃花源的时候,不再是考虑应用了哪些高成本的材料,妆点了什么奢华的元素,而是用文化的眼光来审视居住。

同时,文化界也罕见的对一个地产项目表现出强烈的兴趣:收藏大家马未都、园林艺术大师叶放、文化评论家陈冠中、昆曲王子张军、国家一级导演郭小男、专栏作家沈宏非等大量文化名人的到访,也让桃花源的价值再一次得到了升华。

重读桃花源,青砖粉墙、宽宅窄巷、漏檐景窗、竹林幽幽……无不渲染出浓浓的中国味。正对应了国人心中的一副山水画卷,青山绿竹,细水长流。